离婚时父母名义买的房子咋办

1.房产登记在父母名下，法律上属父母财产，离婚时夫妻不能分割。即便夫妻出资，无明确约定也不能主张份额，出资款或按借款、赠与处理。

2.有借名买房协议且能证明借名事实，按协议处理，法院可能支持实际出资人主张权益。

3.父母明确赠与双方，离婚时按共同财产分割；仅赠与一方，属受赠方个人财产，不参与分割。
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结论：
离婚时涉及父母名义买的房子，若登记在父母名下，一般不能分割；有借名买房协议且能证明借名事实的，按协议处理；父母明确赠与夫妻双方的，按共同财产分割，仅赠与一方的属个人财产不分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产登记在父母名下，法律上该房产就属于父母财产，夫妻离婚时自然不能分割。即便夫妻有出资，若无明确约定，也不能主张房产份额，出资款会按借款或赠与处理。若存在借名买房协议且能证明借名事实，法院会尊重协议约定，支持实际出资人主张房产权益。当父母明确房产赠与情况时，赠与双方则为共同财产可分割，仅赠与一方则属个人财产不参与分割。如果您在离婚房产分割方面有类似困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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1.离婚时涉及父母名义买的房子，分割需根据不同情况处理。若房产登记在父母名下，它属于父母财产，夫妻离婚时不可分割，即便有出资，若无明确约定也不能主张份额，出资款按借款或赠与处理。
2.若双方有借名买房协议且能证明借名事实，按协议约定处理，法院会支持实际出资人主张房产权益。
3.若父母明确表示房子赠与夫妻双方，离婚时按夫妻共同财产分割；若仅赠与一方，则属受赠方个人财产不参与分割。

解决措施和建议：夫妻出资时要明确出资性质和权益，签订书面协议避免纠纷；有借名买房情况，保留好相关证据；父母赠与房产时，以书面形式明确赠与对象。
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法律分析：
（1）房产登记在父母名下，此房产法律上归父母所有，离婚时夫妻无法分割。即便夫妻有出资，若无明确约定，不能主张房产份额，出资款可能按借款或赠与处理。例如夫妻出资给父母买房，未约定房产归属，就不能在离婚时要求分割该房。

（2）存在借名买房协议且能证明借名事实的，按协议约定处理，法院可能支持实际出资人主张房产权益。比如夫妻借父母名买房并签订协议，能证明借名情况，可按协议处理。

（3）父母明确表示房产赠与夫妻双方，离婚时按夫妻共同财产分割；仅赠与一方，则属受赠方个人财产，不参与分割。

提醒：离婚涉及父母名义房产分割较复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）当房产登记在父母名下，夫妻离婚不能分割此房产。若夫妻出资，没明确约定不能主张房产份额，出资款可能按借款或赠与处理。此时出资方要保留好出资凭证，以便后面确定款项性质。

（二）若存在借名买房协议且能证明借名事实，按协议约定处理，可向法院主张实际出资人权益。要注意收集相关证据，如协议、付款凭证、沟通记录等。

（三）若父母明确房产赠与情况，赠与双方则按夫妻共同财产分割，仅赠与一方则为受赠方个人财产。离婚时需确定好赠与的明确表示，可通过赠与协议等方式证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。