遇上开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

法律分析：
（1）合同是处理开发商逾期交房问题的重要依据，查看合同条款确定违约金计算方式和支付条件，这能让业主明确自身权益范围。
（2）当开发商违约不支付违约金时，先协商沟通是较为温和的解决途径，通过协商可尝试和平解决问题，主张自己合法权益。
（3）若协商不成，收集购房合同、交房通知、催告记录等证据向法院起诉，是业主维护权益的有力手段。法院会根据合同约定和实际情况审理，若开发商违约事实成立，会判决其支付违约金，以此弥补业主损失。

提醒：
注意保留好各类证据，不同案件情况有别，若遇到复杂问题建议咨询专业分析。
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（一）明确合同约定。仔细查看购房合同，搞清楚违约金具体怎么算，支付的条件是什么，这样才能确定自己应得的赔偿。
（二）积极协商。若开发商违约且拒绝支付违约金，主动和开发商沟通，说明自己的合法诉求，争取和平解决问题。
（三）诉讼维权。协商不成的情况下，收集好购房合同、交房通知、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径让开发商支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商逾期交房属于不履行合同义务的违约行为，需承担支付违约金等违约责任。
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当开发商逾期交房且合同有违约金约定时，处理方式如下：
一是查看合同，明确违约金计算方式与支付条件，若开发商违约，可按约定要求其支付。
二是若开发商拒绝支付，先协商沟通，维护自身权益。
三是协商不成，收集购房合同、交房通知等证据，向法院起诉。法院会依实际情况审理，若违约成立，会判其支付违约金，以弥补损失。
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结论：
开发商逾期交房且合同有违约金约定时，可按合同要求其支付违约金，拒绝支付可先协商，协商无果可收集证据起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约履行。在购房合同中约定了逾期交房违约金，开发商逾期交房就构成违约，购房者有权依合同要求其支付违约金。若开发商拒绝，协商是较为温和的解决方式。若协商不成，通过向法院起诉维权，收集的购房合同、交房通知、催告记录等证据能证明开发商违约事实。法院会根据合同约定和实际情况审理，判定开发商违约后会判决其支付违约金，这是为弥补购房者因逾期交房遭受的损失。若您在处理此类问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.若开发商逾期交房且合同有违约金约定，业主可依合同维护自身权益。合同中关于违约金的约定是业主维权的重要依据，明确了计算方式和支付条件。
2.处理方式有三步。一是查看合同条款，确认违约金计算和支付条件，明确自己的权益范围。二是若开发商违约且拒绝支付违约金，先尝试协商沟通，主动主张合法权益。三是若协商不成，收集购房合同、交房通知、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼。
3.法院会依据合同约定和实际情况审理，若开发商违约事实成立，会判决其支付违约金，以此弥补业主因逾期交房遭受的损失，保障业主合法权益。