婚内房子离婚办理产权证需要什么

法律分析：
（1）婚内房产离婚后办理产权证，区分协议离婚和诉讼离婚两种情况准备材料很有必要。协议离婚以离婚协议书明确房产归属，这是产权变更的重要依据；诉讼离婚则以生效法律文书确定房产归属，具有强制执行力。
（2）贷款未还清时，银行的同意函是关键，因为房产处于抵押状态，银行有其权益保障要求。
（3）准备好材料后前往不动产登记中心办理，按流程操作是顺利完成产权变更的保障。填写表格、缴纳税费、审核通过等步骤缺一不可。

提醒：
办理婚内房产离婚后产权变更，需确保材料真实有效，尤其是离婚协议书或法律文书的表述准确。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
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（一）协议离婚办理婚内房产产权证
需准备离婚证、明确房产归属的离婚协议书、身份证、原房屋产权证书。若贷款未还清，还要银行同意函等相关文件。

（二）诉讼离婚办理婚内房产产权证
准备生效的法院判决书或调解书（明确房产归属）、身份证、原房屋产权证书。若对方不配合协助办理，可凭生效法律文书申请强制执行。

（三）办理流程
准备好材料后，前往当地不动产登记中心，按要求填写表格、缴纳相关税费，审核通过后领取新产权证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.婚内房产离婚后办产权证，若归一方，要分情况准备材料。协议离婚的，要准备离婚证、明确房产归属的离婚协议书、身份证、原房屋产权证书；贷款未还清的，还要银行同意函。
2.诉讼离婚的，需准备明确房产归属的生效判决书或调解书、身份证、原房屋产权证书；对方不配合，可凭文书申请强制执行。
3.准备好材料后，到当地不动产登记中心办变更登记，填表格、缴税，审核通过领新证。
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结论：
婚内房产离婚后归一方办理产权证，协议离婚和诉讼离婚需准备不同材料，准备好后前往当地不动产登记中心办理变更登记。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，夫妻离婚后对婚内房产进行产权变更有明确的程序要求。协议离婚的，离婚证、明确房产归属的离婚协议书、身份证、原房屋产权证书是必备材料，若有贷款未还清，还需银行同意函等文件。诉讼离婚的，则以生效的法院判决书或调解书作为房产归属依据，同时携带身份证、原房屋产权证书。若对方不配合办理，可凭借生效法律文书申请强制执行。准备好材料后，到当地不动产登记中心办理产权变更登记，按要求填表格、缴纳税费，审核通过就能领取新产权证。如果在办理过程中遇到法律问题或对相关流程有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便顺利完成房产产权变更。
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婚内房产离婚后归一方办理产权证，不同离婚方式需准备不同材料。协议离婚要准备离婚证、明确房产归属的离婚协议书、身份证、原房屋产权证书，若贷款未还清，还需银行同意函等。诉讼离婚则需生效的法院判决书或调解书、身份证、原房屋产权证书，若对方不配合，可凭生效法律文书申请强制执行。

解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，签订离婚协议书要确保房产归属条款清晰明确，避免后续纠纷。
2.若有贷款未还清，提前与银行沟通，获取同意函等文件。
3.诉讼离婚遇对方不配合，及时申请强制执行。
4.准备好材料后，前往当地不动产登记中心办理，按要求填写表格、缴纳税费，审核通过即可领取新产权证。