协议约定借名买房有法律效力吗

1.协议约定借名买房大多有效，前提是借名人与出名人基于真实意思表示签订协议，且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。
2.存在例外情况。若借名购买经济适用房等保障性住房，因其有特定政策目的和供应对象，借名协议会损害公共利益而无效。规避限购政策等违背行政管理规定的借名买房协议，虽不一定无效，但可能存在履行障碍。
3.建议借名人保存出资等相关证据，以此保障自身权益。当遇到借名买房纠纷时，若协议有效可依据协议主张权利；若协议无效，出资证据也有助于追回款项，降低损失。
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法律分析：
（1）协议约定借名买房多数情况下有效，前提是借名人与出名人基于真实意思表示签订协议，且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（2）存在例外情况。若借名购买经济适用房等保障性住房，由于此类房屋有特定政策目的和供应对象，借名协议会因损害公共利益而无效。
（3）规避限购政策等违背行政管理规定的借名买房协议，不必然无效，但可能出现履行障碍。
（4）借名人需保存出资等相关证据，以此保障自身权益。

提醒：
借名买房有风险，签订协议前要充分考虑可能出现的情况。若涉及保障性住房或规避政策等情况，建议咨询进一步分析。
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（一）签订借名买房协议前，需确认所购房屋性质，避免购买经济适用房等保障性住房，以防协议因损害公共利益而无效。
（二）要了解当地政策，避免因规避限购等行政管理规定签订协议，防止出现履行障碍。
（三）借名人在购房过程中，务必保存好出资等相关证据，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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1.借名买房协议一般有效，借名人与出名人真实意愿签订，且内容不违法、不违背公序良俗，协议就受法律保护。

2.若借名买经济适用房等保障性住房，因损害公共利益，协议无效。

3.为规避限购政策签订的协议，虽不一定无效，但履行时可能遇障碍。

4.借名人需保留出资等证据，保障自身权益。
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结论：
协议约定借名买房一般有效，但借名买保障性住房协议无效，规避限购政策的协议可能履行受阻，借名人应保存出资证据。
法律解析：
借名买房协议若为借名人与出名人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，通常有效。然而，借名购买经济适用房等保障性住房，因其有特定政策目的和供应对象，借名协议损害公共利益，会被判定无效。规避限购政策的借名买房协议虽不一定无效，但可能在履行过程中遇到阻碍。所以借名人在借名买房过程中，要注意保存好出资等相关证据，以此保障自身权益。如果在借名买房方面有任何疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。