一房二卖一租客怎么办

法律分析：
（1）当出现一房二卖情况，且房屋所有权发生转移但租赁合同尚在有效期时，依据“买卖不破租赁”原则，租客能继续居住直至租赁期限结束，新房主需继续履行原租赁合同，这保障了租客在租赁期内的居住权益。
（2）若一房二卖致使租赁合同无法履行，租客可追究房东的违约责任。具体而言，租客有权要求房东退还剩余租金和押金，同时还能要求赔偿因提前腾房而造成的合理损失，像寻找新住所产生的费用等。
（3）若租客与房东协商不成，可收集相关证据向法院起诉，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以此维护自身合法权益。

提醒：
租客遇到一房二卖情况要及时保留证据，若情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。
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结论：
一房二卖情形下，若房屋所有权转移但租赁合同在有效期内，租客可继续居住至租期届满；若合同无法履行，租客可追究房东违约责任，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，“买卖不破租赁”原则保障了在房屋所有权转移时，处于有效期内的租赁合同继续有效，新房主需继续履行原合同，所以租客在这种情况下有权继续居住。而当一房二卖致使租赁合同无法履行，房东构成违约，租客可依据合同和法律规定，要求房东退还剩余租金和押金，并赔偿提前腾房带来的合理损失，像寻找新住所的费用等。若双方无法协商解决纠纷，租客可以通过收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼来维护权益。如果您在实际生活中遇到类似的一房二卖侵害租客权益的情况，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.一房二卖中租客权益保障分两种情况。若房屋所有权转移但租赁合同仍有效，依据“买卖不破租赁”，租客可住到租赁期满，新房主需履行原合同。
2.若因一房二卖致合同无法履行，租客能追究房东违约责任。可要求房东退还剩余租金和押金，赔偿提前腾房的合理损失，像找新住所的费用等。
3.若双方协商无果，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据去法院起诉，以此维护自身合法权益。建议租客在租房时仔细审查房屋产权情况，签订详细合同明确违约责任；遇到问题及时与房东沟通，保留好相关证据，以便必要时维权。
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（一）当房屋所有权转移，而租赁合同尚在有效期内，租客可凭借“买卖不破租赁”原则，继续居住至租赁期限结束，新房主需继续履行原租赁合同。
（二）若一房二卖致使租赁合同无法履行，租客可追究房东违约责任，要求房东退还剩余租金和押金，并赔偿因提前腾房产生的合理损失，如找新住所的费用。
（三）若双方协商无果，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉以维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1.若房屋所有权转移，且租赁合同仍有效，依据“买卖不破租赁”，租客可住到租期结束，新房主需履行原合同。

2.若“一房二卖”致合同无法履行，租客可追究房东违约责任，要求退还剩余租金、押金，并赔偿提前腾房的合理损失，如找新房费用。

3.协商不成，租客可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据起诉，维护权益。