一房两卖人跑了怎么办

法律分析：
（1）证据收集是维权的关键，购房合同、付款凭证、沟通记录等能证明买卖关系及付款情况，为后续维权奠定基础。
（2）在产权归属上，完成房屋过户登记的买家依法取得房屋所有权。未过户的买家则可通过诉讼途径，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，甚至主张不超过已付购房款一倍的赔偿，以此来维护自身权益。
（3）若卖方行为涉嫌合同诈骗，向公安机关报案可让其承担刑事责任，这不仅能惩罚违法者，也有助于挽回损失。
（4）进入执行阶段，申请法院强制执行卖方其他财产，可最大程度弥补买家的经济损失。

提醒：遇到一房两卖情况复杂多样，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）收集证据：收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，这是后续维权的基础。

（二）确定房屋归属：若房屋已完成过户登记，房屋归已过户的买家。

（三）提起诉讼：未过户的买家向法院提起诉讼，追究卖方违约责任，可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

（四）报案追责：若卖方行为构成合同诈骗，向公安机关报案，依法追究其刑事责任。

（五）申请执行：进入执行阶段，申请法院强制执行卖方其他财产以弥补损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.收集证据：遇到一房两卖且卖方跑路，先收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，这是维权的基础。

2.房屋归属：若房屋已过户，房子归已过户的买家；未过户的买家可起诉，追究卖方违约责任，要求解除合同、返还房款与利息、赔偿损失，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。

3.追究刑责：若卖方构成合同诈骗，向公安机关报案。

4.申请执行：执行阶段可申请法院强制执行卖方其他财产弥补损失。
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结论：
遇到一房两卖且卖方跑路，完成过户登记的买家取得房屋，未过户的买家可诉讼追究违约责任，卖方构成合同诈骗可报案追刑责，执行阶段可申请强制执行卖方其他财产。
法律解析：
依据《民法典》，一房两卖涉及合同履行与违约责任问题。已完成过户登记的买家，根据不动产登记的公示公信原则，房屋产权归其所有。未过户的买家，其与卖方签订的购房合同依然有效，可依据合同约定和法律规定，向法院起诉要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若卖方以非法占有为目的实施一房两卖，构成合同诈骗，应依法追究刑事责任。在执行阶段，法院可对卖方其他财产强制执行以弥补买家损失。若大家在一房两卖纠纷中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.遇到一房两卖且卖方跑路，应积极收集证据，通过法律途径维权。若已完成房屋过户登记，房屋归已过户买家；未过户买家可追究卖方违约责任。若卖方构成合同诈骗，可追究其刑事责任。
2.具体措施建议如下：
第一，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，为维权奠定基础。
第二，未过户的买家向法院提起诉讼，要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
第三，若卖方行为构成合同诈骗，向公安机关报案，让其承担刑事责任。
第四，进入执行阶段，申请法院强制执行卖方其他财产，以弥补自身损失。