离婚时对于借名买房如何处理

1.有书面借名买房协议，且购房款由夫妻一方或双方支付，借名买房关系成立。实际出资人可要求过户，房屋属夫妻共同财产，离婚时按此分割。

2.无书面协议，但其他证据能形成证据链证明借名买房事实，可主张房屋实际权利。

3.无法证明借名买房关系，按产权登记，房屋视为登记人财产，实际出资方只能主张债权，要求返还购房款与利息。
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1.离婚时处理借名买房问题，核心在于结合房屋产权登记和实际出资情况判定房屋归属。若有书面借名买房协议且实际购房款由夫妻支付，借名买房关系成立，房屋属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
2.即便无书面协议，其他证据形成完整证据链能证明借名买房事实，也可主张房屋实际权利。
3.若无法证明借名买房关系，仅依产权登记，房屋可能视为登记人财产，实际出资方只能主张债权，要求返还购房款及利息。

解决措施与建议：
-借名买房时尽量签订书面协议，明确双方权利义务。
-保留好出资证明、聊天记录等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
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结论：
离婚时处理借名买房问题，有书面协议且实际出资的，借名买房关系成立，房屋属夫妻共同财产应分割；无书面协议但有证据链证明事实的，可主张房屋实际权利；无法证明借名买房关系的，房屋视为登记人财产，实际出资方只能主张债权。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为以当事人的真实意思表示为准。在借名买房中，若存在书面借名买房协议，能证明双方借名买房的约定，且实际购房款由夫妻支付，表明借名买房是双方真实意思，房屋应属夫妻共同财产，离婚时按规定分割。没有书面协议，但其他证据形成完整证据链能证明借名买房事实，实际出资人也可主张房屋权利。若无法证明借名买房关系，依据物权公示原则，房屋会视为登记人财产，实际出资方只能主张返还购房款及利息。若您在离婚时遇到借名买房的法律难题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。
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（一）有书面借名买房协议且实际购房款由夫妻一方或双方支付时，实际出资人要及时要求登记人协助办理过户手续，留存好相关沟通记录。之后在离婚时按照夫妻共同财产分割规定进行合理分割。
（二）没有书面协议但有其他证据能形成完整证据链时，要整理好出资证明、聊天记录等证据，向法院主张房屋实际权利。
（三）无法证明借名买房关系时，实际出资方收集好出资凭证等材料，要求登记人返还购房款及相应利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。此条虽未直接针对借名买房，但可在处理相关纠纷时作为确定权利义务的参考，保障实际权利人权益。
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法律分析：
（1）在离婚时处理借名买房问题，书面借名买房协议是关键证据。若存在此协议，且能证实购房款由夫妻一方或双方支付，借名买房关系成立。此时房屋属于夫妻共同财产，离婚时要按共同财产进行分割。
（2）即便没有书面协议，若其他证据如出资证明、聊天记录等能形成完整证据链，也可主张房屋实际权利。
（3）若无法证明借名买房关系，只能依据产权登记判断，房屋可能被视为登记人的财产，实际出资方仅能主张债权，要求登记人返还购房款及利息。

提醒：
离婚处理借名买房纠纷时，要重视证据收集。不同证据情况对应不同处理结果，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。