房屋质量达到什么可退房条件

法律分析：
（1）若房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付后核验确属不合格，购房者有权退房。主体结构作为房屋安全的关键部分，像基础、墙体、柱、梁等部位一旦出现质量问题，会威胁整体安全。
（2）当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者也可要求退房。比如房屋有严重漏水、墙体裂缝等情况，导致无法正常生活居住，就属于此列。
（3）出现上述情形，购房者可先尝试与开发商协商退房；若协商无果，可收集证据向法院提起诉讼，要求解除购房合同并返还购房款及利息等。

提醒：
遇到房屋质量问题时，及时固定证据很重要，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用时，购房者可先与开发商协商退房，协商不成可起诉要求解除购房合同并返还购房款及利息等。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》等相关法律保障购房者权益。房屋主体结构包含基础、墙体、柱、梁等，若这些部位质量不合格不能交付使用，或交付后核验仍不合格，严重影响房屋整体安全；还有当房屋存在严重漏水、墙体裂缝等问题，对购房者生活造成重大影响，无法正常居住使用时，购房者有退房权利。出现这些情况，购房者可先和开发商友好协商解决退房事宜；若协商无果，就需收集诸如房屋质量检测报告等相关证据，通过向法院提起诉讼来维护自身权益。如果您在购房过程中遇到类似房屋质量问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋质量问题严重时购房者可依法退房。依据法律，两种情况可退房，一是房屋主体结构质量不合格，主体结构涵盖基础、墙体等部位，质量问题会影响整体安全；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，像严重漏水、墙体裂缝等，极大影响购房者生活。

针对这些情况，建议如下：
1.购房者遇到上述质量问题，应先与开发商积极协商退房事宜，通过友好沟通争取合理解决方案。
2.若协商无果，购房者需及时收集能证明房屋质量问题的相关证据，比如照片、检测报告等。
3.凭借收集的证据，向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款及支付相应利息。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当发现房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确实不合格，比如基础、墙体、柱、梁等部位出现质量问题影响整体安全，又或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，像存在严重漏水、墙体裂缝等无法正常生活居住的情况，购房者应先和开发商沟通协商退房。

（二）若与开发商协商不成功，购房者要收集好房屋质量问题的相关证据，然后向人民法院提起诉讼，诉求解除购房合同，并要求开发商返还购房款以及支付相应利息等。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.可退房的房屋质量情况：房屋主体结构质量不合格，不能交付或交付后核验不合格，像基础、墙体等部位问题影响整体安全；房屋质量问题严重影响居住，如漏水、墙体裂缝等，无法正常生活。
2.解决办法：出现上述情况，可先和开发商协商退房；协商无果，收集证据起诉，要求解除购房合同、返还房款和利息。